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燃气企业提升住宅室内燃气管道安装合规合理性的对策

2022-02-21

相比于毛坯交付的住宅,带装修住宅室内燃气管道的安装更加复杂,安装质量的好坏对用户后期使用的影响更加直接。燃气企业既需要工程建设相关单位更加系统、全面的考虑,也需要结合每个小区、每个楼栋甚至是每种户型的个性化特点。个人建议从以下几个方面着手:

 

1遵循工程安装市场化原则,统一燃气用户设施与房屋装修工程建设主体

 

当前大多数燃气用户设施工程的建设模式仍是委托燃气企业进行代建,此种模式有利于燃气企业控制工程建设质量,便于后期的运营维护以及改造。但是随着行业的发展和我国公用事业改革的进一步深入,此种建设模式也受到了越来越多的争议。对于带装修住宅而言,此种建设模式最大的弊端就是燃气用户设施工程与房屋装修工程的建设主体不一致,不利于两者之间统一管控。由开发商选择具备相应资质的设计、监理、施工单位直接发包,开发商作为房屋、燃气用户设施工程和房屋装修工程共同的建设单位,应该统筹两者的设计方案,也应协调两者的施工进度,做到与建筑主体结构同步设计,提前统筹室内燃气设施安装位置和使用场所的条件,从源头解决两者不适配的问题。

 

2提高室内燃气管道与装修设计方案的协调性,加强施工标准化管理

 

当燃气用户设施工程由燃气企业代建时,燃气企业应提前主动介入房屋建筑开发的前期工作,掌握住宅交付标准,一方面要求燃气设计单位做好现场勘验,优化室内燃气管道设计方案。另一方面主动提前告知开发商燃气管道设计方案和有关规范标准,要求其以此为依据来开展装修方案的设计,从而在设计层面解决室内燃气管道与电气设备间距不足、操作不方便以及不通风等一系列问题,也可以避免违章改造厨房的情况出现。另外,在施工过程中协调好两者的施工进度,有利于室内燃气管道和设施的保护;加强施工标准化管理,杜绝施工单位不按图施工的行为;实际施工过程中碰到问题应及时向设计人员反馈,待设计人员出具设计变更后再行施工。

 

3燃气企业积极主动作为,完善工程建设服务制度

 

即使是由开发商自行建设燃气用户设施工程,依据《城镇燃气管理条例》规定,工程交付使用后共有燃气设施的运营维护职责也由燃气企业承担,还有用户安全使用燃气的指导。对于这种情况,燃气企业必须更加积极主动作为,建立与之相适应的服务制度。燃气企业应主动掌握工程建设有关情况,履行好有关告知义务,在图纸会审、设计交底等各个环节做好业务指导,避免到最后验收环节才发现问题。

 

4提前考虑某些特定情况,采取措施强化安全保障

 

对于某些特定情况,工程建设各方应当提前有所考虑。比如当燃气管道穿墙入户位置比较高时,很显然当室内装修工程完工后高处的燃气管道会封闭在厨房吊顶里面,但是出于装修整体美观考虑开发商又不想将燃气管道裸露在外面。对于这种情况可以提前调整户内燃气管道的施工工艺,将丝扣连接改成焊接,并提高射线照相检验比例。既满足GB50028-2006《城镇燃气设计规范》第10.2.25条的要求,又不影响室内装修整体效果。


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